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公積金新政策來了,哪些新規與你息息相關?

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發表于 19-7-10 17:56 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
變化一:單位繳存登記

單位繳存登記相對于之前舊的細則手續做了簡化:新設立的單位應當自設立之日起30日內,攜帶下列材料到所在行政區域的管理中心或管理部(以下統稱管理中心)申請辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設立手續:(1)《鹽城市單位住房公積金繳存登記表》;(2)單位設立批準文件或《統一社會信用代碼證》;(3)經辦人的身份證。

變化二:與單位終止勞動關系提取

在新細則中取消了(1)與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的提供與單位終止勞動關系證明、戶口遷移證或外地戶口簿或公安機關出具的戶籍證明辦理提取;(2)工作調動離開本市行政區域的,提供調令或與新單位簽定的勞動合同辦理提取。細則修訂后與單位終止勞動關系提取,要求賬戶封存滿半年的或男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲; 可以攜帶與單位終止勞動關系原始材料或《就業失業登記證》(下崗證)提取人身份證、公積金卡辦理提取。
注:(提取額度:全額銷戶提取,住房公積金賬戶內未結利息在受委托銀行實際支付時自動核算并支付。)

變化三:新增自住住房增設電梯提取

新細則中新增自住住房增設電梯提取,自住住房增設電梯的提供自然資源和規劃局核發的增設電梯批準文件、增設電梯房屋的不動產權證書、既有住宅增設電梯相關合同、增設電梯資金籌集分攤比例方案。自住住房增設電梯提取應自電梯建設工程總價費用發票開具之日起一年內提出申請。可以攜帶(1)自然資源和規劃局核發的增設電梯批準文件;(2)增設電梯房屋的不動產權證書;(3)既有住宅增設電梯相關合同;(4)增設電梯資金籌集分攤比例方案;(5)提取人身份證、公積金卡辦理提取。
注:(職工共同出資增設電梯的按其實際支付的出資額計算提取額上限)

變化四:關于貸款額度

貸款額度,單筆公積金貸款額度為以下三項計算的最低值:
1、購買非裝配式住宅的,分以下三種情況進行貸款額度計算;購買裝配式住宅的,貸款額按以下三種情況計算后再上浮20%。具體情況如下:            
(1)借款人均為不低于規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,按照其還貸能力確定貸款限額,計算公式為:借款人住房公積金月繳存基數之和×40%×12(月)×貸款年限(年);
(2)借款人均為低于規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員,貸款額不高于借款人公積金賬戶余額之和的20倍(個人一次性補繳不計入公積金賬戶余額);         
(3)借款人既有不低于規定正常繳存比例繳存住房公積金的職工,又有低于規定正常比例繳存住房公積金的職工或是住房公積金集中繳存戶內人員的,貸款額不高于分別計算最高可貸額度后的和值。      

2、貸款額不得超過房屋交易總價的80%(1-規定最低首付款比例)。住房公積金組合貸款額度(公積金貸款額度加商業性個人住房貸款額度)也不超過上述規定比例限制。普通商品房交易價格認定,按在當地房產管理部門登記備案的購房合同上約定的房屋總價為準;二手住房交易價格認定,以二手住房網簽合同或稅收繳款書(契稅)所示房價,結合管理中心確認的價格確定。建造、翻建、大修自住住房價格認定,以具備資質的建筑工程公司出具的工程造價預算及管理中心確認的價格為準(不含裝飾裝潢費用)。

3、貸款最高限額。家庭成員均符合貸款條件的(共同借款人為現役軍〔士〕官的,視同正常繳存住房公積金),貸款額最高不超過40萬元;僅一人符合貸款條件的,貸款額最高不超過20萬元。裝配式成品住宅的貸款最高限額可上浮20%。   
注:(什么是裝配式住宅,裝配式住宅簡單說就是將住宅建筑的組成構件在工廠提前制作完成,可以是全部的組成構件也可是部分的組成構件,比如墻、樓梯、柱、管、板等,然后運往施工現場,通過專業的連接作業組成一個完整的住宅建筑。)


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